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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.83 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.08 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：虎尾寮傳統市場
附近交通：台南火車站、台南高鐵站、捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：虎尾寮傳統市場
附近交通：台南火車站、台南高鐵站、捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住優先、保值次之」的優質選擇，整體而言值得購買，特別適合在台南市區或高鐵站周邊通勤、且有子女教育需求的家庭。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 3 年且為全新未住狀態，代表房屋狀況近乎完美，買家可避免新成屋常見的裝潢污染與修繕隱憂。其次，社區位置緊鄰南紡商圈與文心公園，生活機能完備，同時保有仁德區相對親民的居住密度，性價比在該區域屬於中上水準。此外，包含坡道平面式車位是一大亮點，對於擁有車輛的家庭來說，停車便利性是極高的加分項。
建議您在決定前，可親自於不同時段（如早晚尖峰時刻）感受交通噪音與周邊環境，並確認房屋結構是否符合您對樓層與採光的具體偏好。若預算允許可長期持有，此物件在未來捷運路網完善後仍具穩健的資產增值潛力。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
上東城接待會館 直營店
經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
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